关于大力推行住房租赁合同网签备案工作的通告
关于大力推行住房租赁合同网签备案工作的通告 致广大市民朋友，各租赁企业： 为规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，构建安全、透明、有序的租住环境，依据《住房租赁条例》将我市住房租赁合同网签备案相关要求通告如下： 一、合同备案办理方式 共有线上、线下两种便捷办理方式，供租赁双方自主选择： 1. 线上办理：租赁双方通过手机登录“智慧住房”官方微信小程序，进入“我的房产”模块，点击“我要出租”，选择“出租签约”，按提示填写产权人、出租方、承租方信息及合同核心条款，提交审核通过后即可完成网签与备案，无需线下跑办。 2. 线下办理：租赁双方携带身份证原件、房屋权属证明（如不动产证、商品房合同）、纸质版租赁合同，前往各区住建部门业务窗口，由工作人员协助完成备案。 二、遵守住房租赁基本规范 （一） 出租人义务： 1.向承租人出示身份证明、房屋不动产权属证书或合法出租权利证明，配合核实房源信息。 2.核验承租人身份证明，不得出租给拒绝出示身份证明的单位或个人。不得擅自进入租赁住房（承租人同意或依法可进入的除外）。 3.房屋租赁合同签订之日起30日内，租赁当事人必须依法办理登记备案手续，出租人未办理的，承租人可自行办理。 4.依法解除合同时需通知承租人，并留出合理腾退时间，不得用暴力、威胁等非法方式迫使承租人腾退。 5.按规定如实到社区登记并报送承租人及实际居住人信息，发现违法犯罪活动及时向公安机关报告。 （二）承租人义务： 1.向出租人出示身份证明。 2.安全合理使用住房，不得损坏消防设施、改动承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。 3.未经同意不得改变住房用途、拆改室内设施或结构。遵守物业管理规约，不得弃置垃圾、超标排污、产生噪声、违章搭建等。 4.配合出租人依法进入住房的合理需求。 5.按时到社区办理登记工作，不得利用租赁住房实施违法犯罪活动。 三、咨询方式 若在网签备案或租赁活动中遇到疑问，可拨打各区住建部门电话咨询。 克拉玛依区：0990-6960344 独山子区：0992-3687939 白碱滩区：0990-6981823 乌尔禾区：0990-6963221 住房租赁合同网签备案及规范租赁活动，关系到每一位租赁当事人的切身利益，是提升城市居住品质的重要举措。在此请广大市民和企业积极响应，主动办理备案手续，共同营造规范、安全、便捷的住房租赁环境。感谢您的理解与支持！ 克拉玛依市住房和城乡建设局 2025年11月27日
